LIVE HOUSE、室内音乐节项目可行性研究报告

发布时间：2026-03-11 19:24:06  浏览量：1

项目属地：

广西北海市银海区

项目建设地点：

银海区侨港镇

项目类别、所属产业

：三产、大健康和文旅

项目概述：

利用侨港现用废旧厂房资源，建设LIVE HOUSE、室内音乐节及配套设施。侨港小镇需要更新型、综合、年轻化的业态来丰富现况。LIVE HOUSE、室内音乐节集休闲、餐饮、娱乐、潮玩等多种商业业态为一体，可以更好的和现有的业态相互配套和协调。

项目总投资、拟引进资金额

：总投资额0.5亿元人民币，拟引进0.5亿元人民币。

项目经济效益分析：

增强游客的停留时间和丰富娱乐体验，同时服务国内外游客的基础上，充分考虑市民需求，提升城市生活服务产业，提供丰多特的商业，休闲、文化，娱乐设施，创造活力开放的城市公共生活空间。

项目已具备条件及进展情况：

侨港镇现有旧工厂资源建筑面积约6.8万平米，可以用于项目建设。

产业背景及优势：

侨港小镇侨乡历史文化、疍家民俗文化、渔港风情文化多元融合，其中尤为突出的是以疍家美食、越南美食为代表的美食文化。同时依托侨港小镇海边夜景的绮丽风光，形成海景观光与海味美食交相辉映的旅游享受。

产业概况：

小镇分布着400多家各式店铺，以蟹仔粉、炒螺、糖水、炒冰等特色小吃吸引游客前来旅游，客流量充足。现需打造网红打卡地、高品质消费场景，吸引更多年轻群体，延长游客停留时间。

投资要素：

土地：

土地在北海市辖区范围内，项目用地的主要来源有国有存量土地、新增建设用地和土地二级市场提供的土地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化卫生体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

用电：

电网销售电价表北海市居民生活用电实行阶梯电价和非阶梯电价阶梯电价第一档用电电价0.5283元/千瓦时非阶梯电价（不满1千伏0.5491元/千瓦时:大工业用电（1-10千伏）电价0.6261元/千瓦时，一般工商业用电（1-10千伏）电价0.8097元/千瓦时。

城市供水：

按北海市物价局公布现行标准执行:345元/立方米（含水资源费污水处理费）。

天然气：

各县区园区按辖区标准执行。

劳动力：

北海市最低工资标准目前为1990元/月，普通工人综合工资2614-6375元/月，一般管理人员工资4235-6287/月。

产业政策、优惠政策

：按国家、广西壮族自治区以及北海市有关优惠政策规定执行。

项目合作单位：

北海市银海区侨港镇人民政府